После проведения необходимых проверок наша компания выдает сертификаты, предусмотренные Законом № 4178/2013. Сертификаты выдаются в рамках системы TEE под руководством инженеров в подтверждение того, что на земельном участке отсутствуют строения или расположены законные и зарегистрированные строения.
Сертификаты необходимы при совершении любых сделок в сфере недвижимости, а именно:
- купля-продажа;
- передача объектов недвижимости родителями в пользу детей;
- разделение собственности;
- межевание;
- создание или изменение «горизонтальной» собственности;
- внесение изменений в договоры.
Они также необходимы в следующих случаях и сферах деятельности:
- установление прав на объекты недвижимости, подлежащие сносу;
- определение правового статуса строений, возведенных до 1955 года;
- электрификация законно существующих зданий без необходимости получения лицензии на строительство;
- отмена принудительного сноса;
- получение лицензии на осуществление профессиональной деятельности;
- получение займов в кредитно-банковских учреждениях;
- увеличение высотности зданий и т.д.;
- судебные процессы;
- лесное хозяйство.
Сертификаты, предусмотренные Законом № 4178/2013, действительны в течение 2 месяцев с момента проведения проверки.
Сертификат о соответствии строительным нормам является документом, необходимым для частного инженера в различных ситуациях, таких как лицензирование коммерческого помещения и изменение порядка его использования.
Предварительные работы, которые должны быть проведены перед получением сертификата о соответствии строительным нормам:
- оценка проекта на предмет установления оснований для получения лицензии на строительство и утверждение архитектурных и строительных планов;
- осмотр объекта недвижимости в целях:
- проверка соответствия утвержденных проектов фактическому состоянию объекта недвижимости;
- выявление и оценка недостатков и деформации строений (трещины, просадка, прогибы, износ и т.д.);
В идеале, осмотр объекта недвижимости должен сопровождаться проверками несущих конструкций для проведения инженерами эффективной оценки. Например:
- замеры;
- проверки качества бетона (процент разрушения, экструзия металла, забор образцов) для зданий из железобетона;
- контроль состояния стен и качества строительного раствора.
В связи с высокой стоимостью указанных работ и в случаях, не предусмотренных законодательством, данные проверки не проводятся, а инженер выполняет тщательный осмотр объекта.
Мы оказывает услуги по выдаче сертификатов энергетической эффективности зданий для следующих целей:
- договоры купли-продажи;
- договоры аренды;
- получения займов (программа ипотечного кредитования).
Срок действия СЭЭ – 10 лет.