Сертификаты и свидетельства

После проведения необходимых проверок наша компания выдает сертификаты, предусмотренные Законом № 4178/2013. Сертификаты выдаются в рамках системы TEE под руководством инженеров в подтверждение того, что на земельном участке отсутствуют строения или расположены законные и зарегистрированные строения.

Сертификаты необходимы при совершении любых сделок в сфере недвижимости, а именно:

  • купля-продажа;
  • передача объектов недвижимости родителями в пользу детей;
  • разделение собственности;
  • межевание;
  • создание или изменение «горизонтальной» собственности;
  • внесение изменений в договоры.

Они также необходимы в следующих случаях и сферах деятельности:

  • установление прав на объекты недвижимости, подлежащие сносу;
  • определение правового статуса строений, возведенных до 1955 года;
  • электрификация законно существующих зданий без необходимости получения лицензии на строительство;
  • отмена принудительного сноса;
  • получение лицензии на осуществление профессиональной деятельности;
  • получение займов в кредитно-банковских учреждениях;
  • увеличение высотности зданий и т.д.;
  • судебные процессы;
  • лесное хозяйство.

Сертификаты, предусмотренные Законом № 4178/2013, действительны в течение 2 месяцев с момента проведения проверки.

Сертификат о соответствии строительным нормам является документом, необходимым для частного инженера в различных ситуациях, таких как лицензирование коммерческого помещения и изменение порядка его использования.

Предварительные работы, которые должны быть проведены перед получением сертификата о соответствии строительным нормам:

  • оценка проекта на предмет установления оснований для получения лицензии на строительство и утверждение архитектурных и строительных планов;
  • осмотр объекта недвижимости в целях:
  • проверка соответствия утвержденных проектов фактическому состоянию объекта недвижимости;
  • выявление и оценка недостатков и деформации строений (трещины, просадка, прогибы, износ и т.д.);

В идеале, осмотр объекта недвижимости должен сопровождаться проверками несущих конструкций для проведения инженерами эффективной оценки. Например:

  • замеры;
  • проверки качества бетона (процент разрушения, экструзия металла, забор образцов) для зданий из железобетона;
  • контроль состояния стен и качества строительного раствора.

В связи с высокой стоимостью указанных работ и в случаях, не предусмотренных законодательством, данные проверки не проводятся, а инженер выполняет тщательный осмотр объекта.

Мы оказывает услуги по выдаче сертификатов энергетической эффективности зданий для следующих целей:

  • договоры купли-продажи;
  • договоры аренды;
  • получения займов (программа ипотечного кредитования).

Срок действия СЭЭ – 10 лет.

manousosdtСертификаты и свидетельства