Νοέμβριος 2017

  1. home
  2. blog
  3. 2017
  4. Νοέμβριος

Ανοίγει ο δρόμος για το νέο “Εξοικονομώ κατ΄οίκον”.

Ανοίγει ο δρόμος για το νέο “Εξοικονομώ κατ΄οίκον”.

Από τις 27.11.2017 ξεκίνησαν να υποβάλλονται οι μελέτες ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων με τα δεδομένα υπολογισμού του νέου ΚΕνΑΚ.

Αυτό σημαίνει ότι μπορούν σήμερα να γίνουν ενεργειακές επιθεωρήσεις για το νέο “Εξοικονομώ κατ’ οίκον”.

Εδώ ενημερώνουμε ξανά ότι τα ΠΕΑ (Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης) που έγιναν με τον παλιό ΚΕνΑΚ, δηλαδή πριν τις 27.11.2017 εξακολουθούν να έχουν ισχύ για 10 χρόνια για νέες μεταβιβάσεις και νέα ενοικιαστήρια απλά δε μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο νέο “Εξοικονομώ κατ’ οίκον” οπότε οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για να ενταχθούν στο πρόγραμμα πρέπει να αποκτήσουν καινούρια.

Μέχρι σήμερα (29.11.2017) δεν έχει διευκρινιστεί αν το κόστος της ενεργειακής επιθεώρησης που θα πραγματοποιηθεί πριν την προκήρυξη του προγράμματος θα συμμετέχει στην επιδότηση συνεπώς ενημερώνουμε τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να μην προχωρήσουν σε ενεργειακές επιθεωρήσεις μέχρι να προκηρυχθεί το πρόγραμμα.

manousosdtΑνοίγει ο δρόμος για το νέο “Εξοικονομώ κατ΄οίκον”.

Μας παρέσυρε το ρέμα

Μας παρέσυρε το ρέμα

Λόγω της επικαιρότητας έριξα μια ματιά στον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό και συγκεκριμένα στο ΦΕΚ 2184/Β/1999 και παράρτημα Ζ.5 λέει:

“Ζ.6 Εκτίμηση Φέρουσας ικανότητας από προϋπάρχουσα εμπειρία

  1. Σε κτίρια σπουδαιότητας Σ1 και σε μικρού μεγέθους κτίρια σπουδαιότητας Σ2 (δηλαδή συνήθη κτίρια κατοικιών και γραφείων, βιομηχανικά κτίρια, ξενοδοχεία κλπ.), επιτρέπεται η εκτίμηση της φέρουσας ικανότητας του εδάφους με βάση υπάρχουσα εμπειρία από παρακείμενες κατασκευές, θεμελιωμένες σε όμοιους εδαφικούς σχηματισμούς. Οι κατασκευές αυτές πρέπει να μην έχουν εμφανίσει αξιόλογες υποχωρήσεις και να έχουν επιδείξει καλή συμπεριφορά σε προγενέστερες σημαντικές σεισμικές δράσεις.”

Δηλαδή αν τα διπλανά κτίρια φαίνονται να μην έχουν πάθει τίποτα μπορείς να μην ερευνήσεις το έδαφος πάνω στο οποίο πρόκειται να θεμελιώσεις. Άρα αν ο δίπλα που δε έχει χτίσει στα μπάζα δεν έχει πάθει ζημιά εσύ που χτίζεις 1 μέτρο παραπέρα και πάνω στα μπάζα μπορείς να μην κάνεις καμία έρευνα στο έδαφος που θα θεμελιώσεις γιατί ο κανονισμός δε σου το επιβάλλει. Και μιας και ο ιδιοκτήτης “δεν πληρώνει τζερεμέδικα” για γεωτεχνικές έρευνες και “ότι κατέβει του μηχανικού για να του πάρει λεφτά” τελικά δε γίνεται η γεωτεχνική έρευνα και καταλήγουμε στις καταστάσεις που είδαμε στην τηλεόραση.

Και σήμερα αυτοί που χτίσανε πάνω στο ρέμα κατηγορούν το κράτος. Λες και το κράτος δεν είμαστε εμείς….

manousosdtΜας παρέσυρε το ρέμα

Αναμένεται το ΕΣΠΑ του τουρισμού

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του ΕΣΠΑ αναμένεται σύντομα το πρόγραμμα “Ενίσχυση της ίδρυσης και λειτουργίας νέων τουριστικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων” που απευθύνεται σε Πολύ Μικρές, Μικρές και Μεσαίες Επιχειρήσεις που θα δραστηριοποιηθούν στον τομέα του Τουρισμού.

Η περίοδος υποβολής προτάσεων θα είναι από 18/12/2017 έως 28/3/2018 για προϋπολογισμούς από 25.000€ έως 400.000€ και τα ποσοστά επιδότησης 45% έως 50% επί του επιλέξιμου προϋπολογισμού για τις εξής δράσεις:

  • Κτίρια, λοιπές εγκαταστάσεις και περιβάλλων χώρος
  • Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός προστασίας περιβάλλοντος και εξοικονόμησης ενέργειας και ύδατος
  • Μεταφορικά μέσα
  • Πιστοποίηση συστημάτων διασφάλισης ποιότητας, περιβαλλοντικής διαχείρισης
  • Προβολή/Προώθηση – Συμμετοχή σε Εκθέσεις
  • Τεχνικές μελέτες μηχανικού και υπηρεσίες φοροτεχνικού και νομικού συμβούλου
  • Λογισμικά και υπηρεσίες λογισμικού
  • Σύνταξη και παρακολούθηση υλοποίησης Επενδυτικού Σχεδίου

 

manousosdtΑναμένεται το ΕΣΠΑ του τουρισμού

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νέος νόμος για το δομημένο περιβάλλον.

Ο πολυπόθητος νέος νόμος για το δομημένο περιβάλλον που περιλαμβάνει ρυθμίσεις για τον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών, ρυθμίσεις για τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (Μ.Σ.Δ), ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα που χτίστηκαν πριν ή μετά τις 28.07.2011, ρυθμίσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου δημοσιεύτηκε την Παρασκευή 03.11.2017.

Αν και σε πολλά του σημεία υπάρχουν ασάφειες και για να λειτουργήσει πρέπει να εκδοθούν προεδρικά διατάγματα, υπουργικές αποφάσεις, διευκρινιστικές εγκύκλιοι καθώς και να ενημερωθεί η πλατφόρμα του ΤΕΕ τα πρώτα συμπεράσματα είναι τα εξής:

  1. Οι οικοδομικές άδειες μάλλον θα βγαίνουν πιο εύκολα αλλά γίνονται συγκεκριμένες οι ποινές για τους μηχανικούς και τους ιδιοκτήτες που αυθαιρετούν.
  2. Οι τακτοποιήσεις αυθαιρέτων που έχουν ήδη γίνει με παλιότερους νόμους καθώς και οι τακτοποιήσεις που πρόκειται να γίνουν θα περάσουν από έλεγχο έστω δειγματοληπτικά. Πολλοί ιδιοκτήτες θα δουν τα πρόστιμά τους να αυξάνονται, οι μηχανικοί που έκαναν παρατυπίες θα αντιμετωπίσουν κυρώσεις.
  3. Τα πρόστιμα του νέου νόμου είναι σαφώς χαμηλότερα από αυτά των παλιότερων αλλά η διαδικασία της τακτοποίησης είναι σίγουρα ακριβότερη μιας και απαιτεί και μελέτη στατικών για το αυθαίρετο.
  4. Μπορεί και να νομιμοποιηθεί πλήρως το αυθαίρετό σας αρκεί να βρίσκεται σε ζώνη που θα μπορεί να επωφεληθεί με Μ.Σ.Δ. πληρώνοντας πάντα κάτι παραπάνω.
  5. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων μπαίνει στη ζωή μας.
  6. Το παρατηρητήριο αυθαιρέτων θα ελέγχει για νέα αυθαίρετα -αρκεί βέβαια να στελεχωθεί και να λειτουργήσει.

Για οποιαδήποτε εξέλιξη θα σας κρατούμε ενήμερους.

manousosdtΔημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νέος νόμος για το δομημένο περιβάλλον.

Categories

Archives